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      中山市住房和城鄉建設局 關于印發《中山市裝配式工業建筑評價指引(試行)》的通知

      各鎮、街住房城鄉建設主管部門,各有關單位:

        為鼓勵工業建筑采用裝配式混凝土、鋼結構體系建造,加快推動我市裝配式建筑發展,促進建筑產業轉型升級,根據住房和城鄉建設部《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》(建標規〔2020〕8號)、《裝配式建筑評價標準》(GB/T 51129-2017)、廣東省《裝配式建筑評價標準》(DBJ/T 15-163-2019)和《中山市人民政 府辦公室關于加快發展裝配式建筑的實施意見》(中府辦〔2018〕47 號),我局制定了《中山市裝配式工業建筑評價指引(試行)》,現印發給你們。實施過程中遇到問題請及時向市住房城鄉建設局反饋。

       

      中山市住房和城鄉建設局

      2022年3月9日

       

       

      附件

      中山市裝配式工業建筑評價指引(試行)

        根據住房和城鄉建設部《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》(建標規〔2020〕8號)、《裝配式建筑評價標準》(GB/T 51129-2017)和廣東省《裝配式建筑評價標準》(DBJ/T 15-163-2019),為鼓勵工業建筑采用裝配式混凝土、鋼結構體系建造,結合我市實際情況,制定本指引(試行)。

        一、裝配式工業建筑項目評價基本規定

       ?。ㄒ唬┈F階段裝配式工業建筑評價按照廣東省《裝配式建筑評價標準》DBJ/T15-163-2019執行。

        本指引所述工業建筑是指工業廠房及其附屬建筑(含宿舍、辦公樓、研發樓、展廳、停車樓等)。

       ?。ǘ┭b配率計算和裝配式建筑等級評價宜以單體建筑作為計算和評價單元,并應符合下列規定:

        1. 單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認,當申請獎勵面積項目需在規劃許可前申請預評價時,單體建筑可臨時編號,當臨時編號與項目規劃審批圖紙的建筑編號有異時,應在規劃申報前向市住房城鄉建設局提交變更申請;

        2.單體建筑由主樓、裙樓組成時主樓、裙樓可按不同的單體建筑進行計算和評價;

        3.單體建筑的層數不大于 3 層,且地上建筑面積不超過500m2時,可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元;

        4. 地下建筑(含地下室)可單獨進行計算和評價。

       ?。ㄈ┭b配式建筑評價應符合下列規定:

        1.設計階段應進行預評價,并應按設計文件計算裝配率;

        2. 項目評價應在項目竣工驗收階段進行,并應按竣工驗收資料計算裝配率確定評價等級。

       ?。ㄋ模﹩误w建筑(評價單元)同時滿足下列要求時,認定為裝配式建筑:

        1. 主體結構部分的評價分值不低于 20 分;

        2. 圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于 10 分;

        3. 采用全裝修,對于已確定使用功能的廠房,所有使用空間應完成天棚、墻面、地面的裝飾面層和設備管線的安裝;對于出租廠房和工業地產項目,應至少完成公共區域的天棚、墻面、地面的裝飾面層和設備管線的安裝,公共區域指門廳、電梯間及衛生間;

        4. 裝配率不低于50%。

       ?。ㄎ澹┭b配式建筑宜采用裝配化裝修。

        二、裝配式工業建筑項目設計的有關要求

       ?。ㄒ唬┰诜桨冈O計階段,設計單位應當按照裝配式建筑技術要求進行設計。方案設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型和裝配率等內容進行專篇說明。申請建筑面積獎勵的裝配式建筑項目,還應當對申請獎勵的建筑面積和比例等內容予以說明。

       ?。ǘ┰诔醪皆O計階段,建設單位應當編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。依法應當進行超限高層建筑工程抗震設防專項審查的項目,應當先完成專項審查。設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型、預制構件種類、裝配式施工技術、裝配率等內容進行專篇說明。

       ?。ㄈ┰谑┕D設計階段,設計圖紙應按《中山市裝配式建筑設計指南(2021版)》進行設計,包含《中山市裝配式建筑設計說明專篇》及《中山市裝配式建筑設計階段評分審查表》,各專業設計說明和設計圖紙中應有裝配式建筑專項內容(應含有各專業裝配式專項說明、裝配式節點大樣),設計圖紙需用不同圖例注明預制構件的種類,標示預制構件的位置,列明所用預制構件的清單表。

       ?。ㄋ模┙ㄔO單位委托施工圖審查機構審查時,應當明確將裝配率作為審查內容。施工圖審查機構應當對裝配率進行審查,并出具意見書。

        三、裝配式工業建筑項目評價流程

        自愿實施裝配式建筑的工業建筑項目,如需申請建筑面積獎勵的,設計階段預評價和項目評價按《中山市住房和城鄉建設局關于開展裝配式建筑評價工作(試行)的通知》(中建通〔2019〕126號)規定進行。

        不需要申請建筑面積獎勵的裝配式工業建筑項目,為簡化評價流程,設計階段預評價和項目評價流程如下:

       ?。ㄒ唬┰O計階段預評價

        項目施工圖設計完成后,由建設單位委托施工圖審查機構審查裝配式建筑設計說明專篇、裝配率計算書、裝配式建筑設計階段評分審查表及施工圖,對裝配式建筑的裝配率進行設計階段核定,審查合格的出具施工圖審查合格書,并在施工圖審查合格書中注明“本工程設計文件符合廣東省《裝配式建筑評價標準》裝配率等裝配式建筑相關要求,達到基本級/A級/AA級/AAA級)”。裝配式工業建筑項目施工圖審查合格書視同設計階段預評價意見書。

       ?。ǘ╉椖吭u價

        出讓或劃撥國有建設用地限制性實施裝配式建筑的工業建筑項目、主動實施裝配式建筑的項目,在項目竣工驗收完成后辦理規劃驗收前,應向市住房城鄉建設局提出裝配式建筑項目評價,并提供以下材料:

        1.項目施工圖審查合格書;

        2. 項目竣工驗收報告;

        3. 項目《工程現場施工質量監督任務完成告知書》。

        收到上述材料后,市住房城鄉建設局按照廣東省標準《裝配式建筑評價標準》對上述材料進行形式審查,符合要求的出具項目評價意見書,項目評價意見書作為建設工程規劃核實的依據。

        四、本指引適用于不需要申請面積獎勵的工業建筑項目,是《中山市住房和城鄉建設局關于開展裝配式建筑評價工作(試行)的通知》(中建通〔2019〕126號)的配套,實施過程中如遇問題,請及時向市住房城鄉建設局反饋,聯系電話:88337746。

        五、本指引自印發之日起實施。

       

      附件下載: 中建通〔2022〕32號 關于印發《中山市裝配式工業建筑評價指引(試行)》的通知.doc
      附件下載: 中建通〔2022〕32號 關于印發《中山市裝配式工業建筑評價指引(試行)》的通知.pdf

      文章轉載自中山市住房和城鄉建設局

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